Стандартный договор - Дача

ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ

Д. Светлое, Ленинградская область

Датой заключения Договора является дата внесения предоплаты
Клиент, данные которого приведены в платежном документе на предоплату/оплату по договору («Платежный документ»), именуемый в дальнейшем Арендатор, с одной стороны
и
Общество с ограниченной ответственностью «Дачники», именуемое в дальнейшем Арендодатель, с другой стороны,
принимая во внимание, что Арендодатель арендует объекты недвижимости, расположенные в дер. Светлое Приозерского района Ленинградской области, заключили настоящий договор субаренды (далее – Договор) о нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Арендодатель предоставит Арендатору оборудованное и меблированное помещение, тип которого определен в Платежном документе, (далее - «Дача»), расположенное на по адресу: Ленинградская область, Приозерский район, д. Светлое на огороженной территории (далее – «Территория») во временное владение и пользование для временного пребывания на срок, указанный в Платежном документе, за плату в размере, определенном в Платежном документе.
1.2. Дача передается по акту приема-передачи с указанием технического состояния, санитарно-технического и иного оборудования, перечня предметов обстановки и другого имущества, являющегося принадлежностью Дачи и передаваемого вместе с ней (далее – «Имущество»).
1.3. Максимальное разрешенное пребывание гостей в Большой Даче – 4 взрослых и 2 детей; в Даче-студии – 3 взрослых и 1 ребенок.
2. Права и обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязан:
2.1.1. Передать Арендатору в субаренду указанную в п. 1.1. Дачу не ранее даты и времени, указанных как начало срока субаренды в Платежном документе, и осуществления Арендатором обязанностей, предусмотренных п.п. 3.1 и 3.3. настоящего Договора.
2.1.2. Предоставить расходные санитарно-гигиенические средства и приборочный инвентарь, согласно Правилам пребывания в Дачах (далее – «Правила»), размещенных на сайте https://dachnikispb.ru/docs.
2.1.3. Арендодатель имеет право осуществлять контроль за сохранностью Дачи и совместно переданного имущества и за соблюдением Арендатором Правил и условий настоящего Договора.
2.2. Арендатор обязан:
2.2.1. Использовать Дачу, Имущество и Территорию в соответствии с Правилами. Настоящим Арендатор подтверждает, что ознакомился с Правилами и обязуется их соблюдать.
2.2.2. Своевременно вносить арендную плату и другие платежи, предусмотренные Договором.
2.2.3. Арендатор несет риск случайной гибели или повреждения Дачи и/или Имущества с момента принятия Дачи по акту приема-передачи, если не будет доказано, что убытки были нанесены по вине или в результате злостной небрежности Арендодателя или третьих лиц, связанных с Арендодателем.
2.2.4. Содержать/допускать домашних животных на Даче и на Территории только с письменного согласия Арендодателя. При этом Арендатор несет полную ответственность за ущерб, причиненный Даче, Имуществу и/или Территории такими домашними животными.
2.2.5. По окончании срока субаренды вернуть Арендодателю Дачу и Имущество в исправном, чистом состоянии без имущества Арендатора и/или мусора.
2.2.6. Арендатор не имеет права производить перепланировку, переустройство, переоборудование и/или ремонтные работы на Даче.
2.2.7. Арендатор не имеет права сдавать Дачу какому бы то ни было физическому или юридическому лицу в субаренду.
2.2.8. В случае обнаружения хищения, противоправных действий третьих лиц, немедленно известить об этом Арендодателя или его представителя на Территории.
2.2.9. При приемке Дачи по акту приема-передачи предъявлять паспорт, Платежный документ.
3. Платежи и расчеты по Договору
3.1. Арендатор вносит плату за пользование Дачей в течение указанного в п. 1.1. срока в размере, определенном в Платежном документе. Оплата может осуществлять в размере 100 % единовременно или частями: 30 % предоплата и 70 % не позднее, чем за 2 (два) рабочих дня до даты начала срока субаренды, а в отдельных случаях (Новый год, новогодние праздники, аренда от 1 (одного) месяца) не позднее чем за 1 (один) месяц до начала срока субаренды.
При отказе Арендатора от Договора (в том числе до начала срока субаренды, при отказе от приемки Дачи) денежные средства, полученные Арендодателем в качестве оплаты по Договору, возврату Арендатору не подлежат и удерживаются Арендодателем в качестве штрафа. Арендодатель по своему исключительному усмотрению может принять решение об отказе от удержания штрафа.
3.2. В случае задержки возврата Дачи позднее срока, указанного в п. 1.1. Договора, либо при более ранней передаче Дачи Арендатору (если это согласовано Арендодателем) Арендатор по требованию Арендодателя оплачивает сверхурочное пользование Дачей в размер 500 (пятьсот) рублей за каждый час сверхурочного использования.
3.3. При подписании акта приема-передачи Арендатор вносит Арендодателю сумму обеспечения надлежащего исполнения Арендатором настоящего Договора в размере 5 000 (пять тысяч) рублей («Обеспечительный Платеж»). На сумму Обеспечительного Платежа проценты не начисляются. В случае повреждения Дачи, Территории, повреждения и (или) утраты Имущества Арендодатель вправе восстановить свои нарушенные права (осуществить восстановительный ремонт, приобретение утраченного или вышедшего из строя имущества и т.п.) самостоятельно за счет Обеспечительного Платежа. В случае, если размер денежных средств, подлежащих оплате/компенсированию Арендодателю за счет Обеспечительного Платежа, превышает размер этого Обеспечительного Платежа, Арендатор обязан компенсировать Арендодателю расходы в части, превышающей размер Обеспечительного Платежа.
3.4. В случае если Арендодатель в течение срока субаренды восстановил свои нарушенные права в порядке пункта 3.3. настоящего Договора за счет Обеспечительного Платежа, Арендатор обязан незамедлительно довнести Арендодателю денежные средства для доформирования Обеспечительного Платежа в размере, определенном в пункте 3.3. настоящего Договора.
3.5. При возврате Дачи Обеспечительный Платеж (за вычетом сумм, использованных для восстановления нарушенного права Арендодателя) подлежит возврату Арендатору.
3.6. В подтверждение внесения/возврата Обеспечительного платежа по Договору Стороны подписывают соответствующий акт.
4. Прочее
4.1. Настоящий Договор является договором присоединения и вступает в силу с момента совершения Арендатором предоплаты, что подтверждается Платежным документом. Платежный документ является неотъемлемой частью настоящего Договора.
4.2.Присоединяясь к настоящему Договору, Арендатор дает согласие на использование своих изображений, изображений членов его семьи и гостей (при необходимости, обеспечив получения таких согласий от указанных лиц) ООО «Дачники» в рекламных целях. Согласие распространяется на все изображения, полученные во время действия настоящего Договора.

Изображения Арендатора и членов его семьи могут быть использованы бессрочно в печатной рекламе, рекламе в интернете, наружной рекламе на территории РФ (в том числе, но не ограничиваясь: на сайте Арендодателя, а также на иных профессиональных сайтах в качестве иллюстраций профессиональной деятельности, а также на стендах учреждения, в буклетах, альбомах, видеоматериалах).

Арендодатель имеет право обнародовать и в дальнейшем использовать изображения полностью или фрагментарно: воспроизводить, распространять путем размещения оригиналов изображений или их экземпляров, осуществлять публичный показ, импортировать оригиналы или экземпляры изображений в целях распространения, перерабатывать, доводить до всеобщего сведения. Арендодатель вправе передавать указанные права на изображения любым третьим лицам.

Арендодатель обязуется не использовать изображение Арендатора и членов его семьи способами, порочащими его(её/их) честь, достоинство и деловую репутацию.

Данное согласие является бессрочным и может быть отозвано по письменному требованию Арендатора или членов его семьи.
4.3. Вопросы, неурегулированные настоящим Договором, решаются в соответствии с действующим законодательством.